Foncière des Murs

Logo de Foncière des Murs
Création	2004
Forme juridique	Société Anonyme - Statut SIIC (Société d'Investissement Immobilier Cotée)
Action	Indice principal : Next 150 Eurolist Compartiment B
Slogan	« Une Foncière spécialisée dans les murs d’exploitation »
Siège social	Paris (France)
Direction	Christophe Kullmann, Président du Conseil de Surveillance - Yann Perchet, Président du Directoire
Actionnaires	Foncière des Régions (28%), Predica (15%), Generali Vie (16%), ACM Vie (17%), flottant (24 %)
Activité	Immobilier
Produits	Murs d'exploitation
Société mère	Foncière des Régions
Site web	http://www.foncieredesmurs.fr/
Capitalisation	424 M €
Dette	1 903 M € )[1],[N 1]
Chiffre d’affaires	208 M € (2008)[1]
Résultat net	93,6 M € (2008)[1],[N 2]
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Foncière des Murs est une entreprise française, filiale de Foncière des Régions spécialisée dans la détention longue et la gestion de murs d’exploitation notamment dans les secteurs de la santé, de l’hôtellerie, des loisirs et de la restauration.

Historique

• Eté 2004 : Lancement du projet « Foncière des Murs » : Foncière des Régions fédère les compagnies d’assurances-vie des Groupes Crédit Agricole, Crédit Mutuel et Generali autour de son projet de création d’un véhicule dédié. Décembre 2004 : Acquisition de 22 résidences pour personnes âgées et signature d’un accord de partenariat avec le groupe Suren^{[N 3]}. Janvier 2005 : Adoption du régime SIIC.

• Juin 2005 : Augmentation de capital en numéraire et en nature pour un montant de 297M€ et Création d’un accord de partenariat long terme avec le groupe Accor et 1ère acquisition de 128 hôtels par Foncière des Murs pour un montant de 1Md€.

• Décembre 2005 : Augmentation de capital en nature de 53M€, acquisition de 31 résidences pour personnes âgées du groupe Suren^{[N 4]}, représentant un investissement de 160 M€.

• Juin 2006 : 2ème acquisition dans le cadre du partenariat avec Accor par lequel Foncière des Murs accompagne le groupe Accor hors de France en devenant également son premier bailleur en Belgique. L’acquisition porte sur 70 actifs (58 en France et 12 Belgique) dont 3 instituts de thalassothérapie pour une valeur de 583 M€ hors droits.

• Septembre 2006 : Augmentation de capital pour un montant brut de 301,8 M€, suivie par l’ensemble de ces actionnaires de référence, portant sa capitalisation boursière à près de 1 Md€.

• Octobre 2006 : Signature d’un nouveau partenariat avec Courtepaille et acquisition des murs de 69 restaurants Courtepaille pour un montant de 108,5 M€.

• Mai 2007 : Acquisition d´un village de vacances Club Med au Portugal pour 39 M€

• Juillet 2007 : Acquisition des murs de 4 cliniques exploitées par Générale de Santé pour 53 M€, acquisition des murs de 55 jardineries pour 235 M€, accompagnée de la signature d´un accord de partenariat avec le Groupe Jardiland, création d´une société, filiale de Foncière des Murs, dédiée aux investissements en Italie : Beni Stabili Hotel (BSH) ^{[N 5]}.

• Septembre 2007 : Acquisition des murs de 3 villages de vacances Sunparks exploités par Pierre & Vacances pour 132 M€.

• Octobre 2007 : Acquisition de 99 restaurants Quick pour un montant de 308 M€ accompagnée de la signature d´un accord de partenariat.

• Novembre 2007 : Par le biais de Beni Stabili Hotel, sa filiale en Italie, Foncière des Murs a engagé sa première opération en Italie. Elle porte sur l´acquisition de 6 hôtels situés à Rome, Milan, Florence et Turin gérés par le groupe Métha et exploités sous l´enseigne Holiday Inn pour un montant de 128 M€ hors droits.

• Mars 2008 : Acquisition le 14 mars 2008 d'une résidence pour personnes âgées située à Sassari en Sardaigne et exploitée par Segesta (filiale italienne de Korian) pour 8,9 M€. En complément de cette première acquisition, un accord de partenariat a été signé avec Segesta en vue de réaliser de nouveaux projets d'investissement. Acquisition le 31 mars 2008, d'une clinique psychiatrique de 51 lits exploitée par Korian, située aux environs de Dax pour 4,2 M€.

• Juin 2008 : Acquisition le 30 juin 2008, d'un hôtel en cours de rénovation qui sera exploité par le groupe Metha sous l'enseigne Holiday Inn à Florence pour un montant total de 18,5 M€.

• Juillet 2008 : Acquisition des murs du dernier village de vacances Sunparks sous protocole pour 41,4 M€. Situé à Kempense Meren en Belgique ; il compte 300 cottages.

• 2009 : Cession à Foncière Sagesse Retraite les murs de 4 Etablissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD), loués au groupe Korian, cessions des parts du fonds italien qui détenait la totalité des actifs en Italie.

Activité

Foncière des Murs a construit son développement aux côtés d'investisseurs institutionnels qui accompagnent sa stratégie, et en accompagnant de grandes entreprises partenaires, opérateurs leaders de leur secteur. Ainsi à fin 2008, Foncière des Murs détient un patrimoine valorisé à 3,2 Milliards d’euros avec des locataires de renom tels Accor^[2], Korian^[3], Courtepaille^[4], Quick^[5], Jardiland^[6], groupe du louvre (campanile, kyriad, golden tulip…) qui ont souhaité externaliser leurs patrimoines immobiliers^[7].

• Les accords de partenariat signés permettent à Foncière des Murs d’avoir accès à des actifs immobiliers de qualité, tant pour des actifs déjà exploités par ses partenaires qu’en accompagnement de leur politique de développement.

Notes et références

Notes

Références

Liens externes

• (fr) Site officiel de Foncière des murs

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