Beni Stabili

Fichier:090813logobenistabili small.jpg Logo de Beni Stabili
Création	24 mars 1904
Forme juridique	S.p.A. (Société par actions)
Action	Bourse de Milan – Indice MIDEX
Slogan	« Una Sociétà di Foncière des Régions »
Siège social	Rome (Italie)
Direction	Christophe Kullmann, Président, Aldo Mazzocco, Administrateur Délégué
Actionnaires	Foncière des Régions (50.90 %) / Crédit agricole (5 %), flottant (39.90 %)
Activité	Immobilier
Produits	Bureaux
Filiales	Beni Stabili Gestioni (S.p.A.) SGR
Effectif	140 [N 1]
Site web	http://www.benistabili.it/
Dette	2 215 M € - LTV : 49,7% (2008)[1]
Chiffre d’affaires	212 M € (2008)[1]
Résultat net	36,8 M € (2008)
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Beni Stabili est une entreprise italienne cotée à l’indice Midex (BNS.MI, ISIN: IT0001389631) de la bourse d'Italie. Filiale de la société française Foncière des Régions^[2], elle développe son activité dans le secteur de l’immobilier. Son patrimoine est loué à de grands groupes industriels et de services (FIAT, Telecom Italia, Banca Intesa, Ferrovie dello Stato…)^[3].

Historique

• 1904 : L’Istituto dei Beni Stabili est créée en vue de proposer à la population de Rome des logements modernes et de qualité offrant les meilleures prestations pour les locataires.

• 1940 : Création de la SACIP, Société Immobilière Padouane est créée avec un patrimoine d’immeubles situés dans les centres historiques de Padoue et d’Udine

• 1986 : Après sa fusion avec la société Bastogi, Beni Stabili acquiert la société SACIP, à laquelle elle transfère ses immeubles.

• 1990 : UNO-Holding prend le contrôle de Beni Stabili.

• 1997 : La Banque San Paolo prend le contrôle de Beni Stabili.

• 1999 : Entrée à la bourse de Milan avec 53% de flottant.

• 2000 : Acquisition d’une partie des immeubles de Telecom Italia^{[N 2]}.

• 2001 : La société CFI (Compagnia Finanziaria d’Investimento), détenue par dix-neuf actionnaires de référence (parmi lesquels MM Leonardo Del Vecchio, Gilberto Benetton...), acquiert 19,4% du capital de Beni Stabili et devient ainsi actionnaire majoritaire.

• 2003 : Partenariat avec Banca Intesa^[4].

• 2004 : Prise de contrôle de Beni Stabili par la société Leonardo Finanziaria (M. Leonardo Del Vecchio), acquisition d’immeubles appartenant à Prada et à la compagnie nationale des chemins de fer italiens (FS – Ferrovie dello Stato) ^[5].

• 2005 : Partenariat avec FIAT^[6].

• 2006 : Acquisition d’un portefeuille d’immeubles appartenant au fonds de retraites COMIT et création de RGD (société dédiée à l’acquisition et au développement de centres commerciaux).

• 2007 : Rapprochement avec le groupe Foncière des Régions qui prend le contrôle de 68% de Beni Stabili^[2]

Une référence immobilière en Italie

Beni Stabili, détenue, est propriétaire d´un patrimoine tertiaire de plus de 2,6 millions de m² valorisés 4,4 Mds€ localisés dans les principales métropoles italiennes : Rome, Milan, Turin, Bologne…

Beni Stabili fait partie des principales sociétés foncières italiennes. Ses activités couvrent tous les métiers de l´immobilier : asset, property management et fund management. Son patrimoine immobilier est majoritairement composé de bureaux loués à de grandes entreprises italiennes qui ont noué avec Beni Stabili des partenariats long terme.

Une forte culture des partenariats financiers et commerciaux

Beni Stabili a développé de nombreux partenariats immobiliers avec des entreprises qui ont externalisé leurs patrimoines : Telecom Italia, Fiat, Prada, Banca Intesa, San Paolo, Ferrovie Dello Stato…

Des opérations urbaines de développement

Beni Stabili développe des grands projets immobiliers et d´aménagement urbains. Cette stratégie a pour objectif de doter la société d’un patrimoine renouvelé, idéalement situé et répondant aux besoins de ses locataires. En termes d’opérations engages, près de 250.000 m² sont concernés.

• A Milan : Area Ripamonti, Torre Garibaldi^{[N 3],[5]}, Excelsior Cinema.

• A Turin : Corso Dante, Corso Marconi, Via Caraglio.

Liens externes

• Beni Stabili - Site officiel

Notes et références

Notes

Références

• Portail des entreprises