L'Atoll

L'Atoll
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Pays	France
Emplacement	Zone d'activité du Buisson, Beaucouzé (Maine-et-Loire)
Coordonnées	47° 28′ 57″ N 0° 37′ 27″ W / 47.482561, -0.624198347° 28′ 57″ Nord        0° 37′ 27″ Ouest / 47.482561, -0.6241983
Géolocalisation sur la carte : Maine-et-Loire
Propriétaire	Compagnie de Phalsbourg[1]
Date d'ouverture	21 mars 2012[2]
Superficie totale	71 000 m²
Superficie commerciale	65 000 m²
Nombre de niveaux	1
Capacité du parking	2 700

L'Atoll (nom provisoire) est un projet de complexe commercial à vocation régionale principalement spécialisé dans l'équipement de la maison, situé à Beaucouzé, en périphérie ouest d'Angers (Maine-et-Loire).

En avril 2009, la date d'ouverture prévue a été décalée de septembre 2011^[3] au mois de mars 2012^[4].

Situé entre le contournement nord d'Angers et la RD 323 (ex-RN23), ce parc d'un nouveau genre, dont le rayonnement devrait dépasser la zone de chalandise d'Angers pour toucher 550 000 habitants^[5], est réalisé et géré par la Compagnie de Phalsbourg (société spécialisée dans la création et la restructuration d'équipements commerciaux d'entrée de ville) qui en est le propriétaire final et devrait générer plus de 1 000 emplois^[4] (dont 400 créations)^[6]. Les travaux doivent débuter dans le courant de l'année 2009 pour les routes^[3], pour un investissement estimé à environ 170 millions d'euros fin 2008^[7].

Bâtiment

Conçu par les architectes parisiens Antonio Virga et Vincent Parreira à la demande des villes d'Angers et de Beaucouzé, de la Communauté d'agglomération d'Angers Loire Métropole, de la Chambre de commerce et d'industrie et de la Société d'aménagement de la région d'Angers (SARA)^[8], ce complexe d'une superficie de 71 000 m²^[9] (dimensions proches de celles du Stade de France, correspondant à trois fois la surface d'Espace Anjou par exemple^[10]) aura une forme d'ellipse avec en son centre-jardin une partie de l'offre de stationnement semi-enterrée.

D'immenses portes d'entrée, recouvertes d'une résille perforée de couleur blanche nacrée, permettront d'accéder au complexe.

L'Atoll aura une forte connotation environnementale puisqu'il s'agira du tout premier éco-parc commercial : prise en compte du bruit, galerie fermée et réservée aux livraisons, économies d'énergie, gestion des eaux pluviales, panneaux solaires photovoltaïques, isolation thermique^[11].

L'Atoll sera présenté pour obtenir le label Valorpark^[8], qui récompense les parcs d’activités commerciales réalisé dans « des critères d'aménagement de qualité »^[12].

En novembre 2010, la première pierre est posée symboliquement par les élus locaux, notamment le maire d'Angers Jean-Claude Antonini, et par Philippe Journo, président-directeur général de la Compagnie de Phalsbourg^[13].

Enseignes

Le complexe devrait regrouper cinquante-cinq magasins^[14].

Sur une surface de 17 500 m² (dont 12 000 m² de vente)^[4],[9], l'enseigne phare, Alinéa (autorisé à aménager en mai 2009)^[9], devrait concurrencer directement les magasins Ikéa de Nantes et Tours. Après celui de Rennes, il s'agira du deuxième magasin dans l'ouest de cette enseigne spécialisée dans l'ameublement et la décoration intérieure et de son plus grand magasin de France^[7].

Initialement absentes du projet, des enseignes spécialisées dans l'équipement de la personne devraient finalement s'y implanter en ne représentant que 8 % des magasins afin de ne pas concurrencer les commerces du centre-ville^[14]. H&M, Kiabi, La Halle, Besson chaussures ou encore Mango figurent parmi ces enseignes^[15].

L'Atoll comprend également plusieurs lieux de restauration^[4] (Flunch, Starbucks et Mc Donald's sont évoqués^[16]) et une crèche d'entreprise^[4],[16].

Début 2009, une cinquantaine d'enseignes avaient posé leur candidature pour s'installer dans l'Atoll^[17], dont notamment : Jardineries Truffaut et Botanic (mais une seule enseigne de jardinerie sera retenue pour une surface de 6 500 m²)^[17],[15].

Certaines enseignes ont déjà signé leur bail au sein du centre commercial :

• Alinéa
• Castorama sur une surface de 14 700 m²^[4] (retenu face à Leroy Merlin) ;
• BUT, pour un second magasin dans l'agglomération sur une surface de 6 500 m²^[15]
• Darty, sur une surface de 2 500 m²^[4] ;
• Boulanger, qui doublera sa surface précédente près de la RD323 (ex-RN 23), passant de 2 000 à 4 000 m²^[4] ;
• Casa, qui ouvrira ainsi son troisième magasin sur Angers^[14]
• Toys R Us, pour son premier magasin sur Angers avec une surface de 3 500 m² (un des plus grands magasins de l'enseigne en France)^[18]
• C&A sur 2 000 m²^[19]
• Intersport sur 2 400 m²^[20]
• Gémo sur 1 500 m²^[19] (groupe Eram)
• La Maison de la Literie sur 500 m²^[19]
• Maisons du Monde^[15]
• Hémisphère Sud^[15]
• Bois & Chiffons^[15]
• L'Esprit Hexa, cuisines et cheminées^[15]
• H&H (ameublement)^[21],[22]
• Kiabi^[15]
• La Halle !^[15]
• Besson, chaussures^[15]
• Mango^[15]
• Grain de malice^[15]
• Détente^[15]
• Orchestra^[15]
• Maxi Zoo^[15]

Accès

• Contournement Nord de l'autoroute A11 : sortie Angers-Ouest
• Rocade Ouest (RD 106-RD 775)
• Tramway : ligne B (au plus tôt en 2018 voire au-delà, le projet de seconde ligne de tramway angevin étant gelé à l'été 2009^[23])

Notes et références

Voir aussi

Articles connexes

• Commerce

Lien externe

• (fr) « En 2012, un nouveau parc d'activités commerciales aux portes d'Angers Loire Métropole » sur le site officiel de la Communauté d'agglomération d'Angers Loire Métropole

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