Tour SAS Suède

Les Quais d'Arenc (anciennement nommées Tours SAS Suède) est un projet de gratte-ciel de bureaux et de logements de haut standing lancé par le promoteur Constructa dans le quartier d'Euroméditerranée, le nouveau centre d'affaires de Marseille. Les 3 tours, des architectes Jean Nouvel, Yves Lion et Jean-Baptiste Piétri verront le jour en 2013. Elles mesureront 135, 113 et 99 mètres de haut. Le projet intègre également un autre bâtiment de taille moyenne de l'architecte Roland Carta.

Constructa et ses 4 architectes (Jean Nouvel, Yves Lion, Jean Baptiste Pietri et Roland Carta) se sont engagés à concevoir des bâtiments qui répondent aux principes de développement durable sur la base d’un cahier des charges ambitieux : dépolluer un site industriel, créer des jardins suspendus, prendre en compte le cycle de l’eau, diminuer la consommation énergétique grace à la qualité du bâti et enfin produire une énergie alternative grace aux énergies secondaires (panneaux solaires). Les bâtiments et leurs agencements permettent de développer un mode de vie propre à chacun des immeubles, « à la verticale », et de recréer au sol, « à l’horizontale », le « strip », un espace propre au quartier qui liera ses habitants et ceux qui viennent y travailler. La transparence des rez-de-chaussée de l’ensemble des bâtiments permettra d’ouvrir la vue sous les passerelles, sur le port, la mer et ses bateaux. Cette rue intérieure donnera sur le quai du Littoral et la tour CMA CGM formant le prolongement naturel du mail d’Euromed center, de la place de la Joliette, de la rue des Docks, de la rue de la République et finalement du Vieux Port.

La tour de Jean Nouvel

La tour de l'architecte Jean Nouvel est la plus haute du projet. Avec ses 135 mètres, elle se place juste derrière ses deux voisines : la Tour CMA-CGM qui, elle, mesure 147 mètres, et la Tour Icade avec ses 140 mètres (cette dernière a été récemment annulée). Répartie sur 31 étages, elle dispose d’une surface de 40 000m2 utiles de bureaux aux normes internationales. Avec des plateaux plurivalents spacieux et modulables d’une superficie moyenne de 1400m2, la Tour Jean Nouvel est un outil de rationalité pouvant accueillir jusqu’à 120 collaborateurs par niveau. Ce bâtiment offre des vues exceptionnelles à 180° sur la mer, dispose de jardins suspendus, offre un restaurant d’une capacité de 2100 couverts par jour, des services prévus pour les plus grandes entreprises, un dépose minute, une aire de livraison adaptée et une crèche.

La tour d'Yves Lion

Yves Lion a conçu une tour à la typologie innovante, d'une hauteur de 113 m, avec 25 000m² de surface. Elle abritera principalement des logements, avec 215 habitations de très haut standing en accession ou en location. L’immeuble d’Yves Lion s’attache à offrir les meilleures conditions de vie au quotidien dans un immeuble de grande hauteur, en tenant compte du caractère exceptionnel du contexte. Le prolongement extérieur est un attribut essentiel du logement, en particulier sous le climat marseillais. Les larges loggias et les jardins d’hiver périphériques, d’au moins deux mètres de large, sont conçus pour répondre à la fois à la forte densité du contexte direct et à l’appréhension du vide. Afin de correspondre au mieux au mode de vie méditerranéen, la loggia est imaginée comme un prolongement de l’appartementsur une vue sur la mer imprenable. Les jardins d’hiver qui permettent de tirer l’espace de l’appartement jusqu’au nu extérieur du bâtiment. Combinés à un garde-corps transparent, ces espaces offrent de magnifiques vues et l’impression d’entrer dans le paysage.

La tour de Jean-Baptiste Piétri

La tour de Jean-Baptiste Piétri, d'une architecture moderne, mesurera 99m. Elle aura une surface de 17 000m² occupés intégralement par des logements de très haut standing (128 appartements dont certains aménageables à la carte) avec vue imprenable sur la mer et la ville ainsi que de nombreux services aux résidents.

Concept architectural unique, H99 imaginé par l’architecte Jean-Baptiste Pietri est le premier immeuble d’habitation « Lifestyle » à voir le jour en France. H99 en référence à sa hauteur de 99.9 mètres, est composé de trois volumes (Garden view, Sea view et Sky view), en lévitation entre des lames habitées qui accueillent des terrasses à l’abri du vent et du vertige. Constitué de 128 appartements aux prestations de grand standing, allant du deux pièces aux duplex panoramiques, l’immeuble offre un hall d’entrée magistral avec salons privés, un étage dédié au bien être accueillant gym, spa, deux piscines, un bar panoramique et enfin quelques suites seront disponibles sur réservation pour les familles et les amis des copropriétaires.

H99 est entièrement sécurisé, bénéficie de parkings privatifs et des dernières technologies de domotique permettant la gestion centralisée de la climatisation, de l’interphone, de la lumière depuis l’appartement ou depuis son téléphone portable.

Le bâtiment de Roland Carta

Haut de 31 mètres, d’une surface de 10 000 m², l’immeuble de bureaux conçu par Roland Carta s’inscrit dans la continuité de la façade littorale historique et notamment de l’immeuble des Docks. Une boîte de verre qui, éclairée la nuit, deviendra un signal. Les toitures-terrasses végétalisées font l’objet d’un traitement soigné, qui expriment nettement la caractéristique du lieu ; cinquième façade du projet, elle est la limite entre la ville et l’infini de la mer. L’immeuble répond à la norme HPE ainsi qu’aux normes internationales de bureaux.

Voir aussi

• Le Site officiel du Projet des Quais d'Arenc par Constructa* Le Forum de Paris Skyscrapers donne beaucoup d'informations récentes
• Le Site officiel d'Euroméditerranée le quartier d'implantation des tours

Liens internes

• Gratte-ciel
• Liste des plus hautes structures françaises
• Haute Qualité Environnementale
• Tour CMA-CGM
• Euroméditerranée
• Port autonome de Marseille