Foncière Développement Logements

Foncière Développement Logements
Création	2005
Forme juridique	Société en commandite par actions - Statut SIIC (Société d'Investissement Immobilier Cotée)
Action	MR - Compartiment B
Slogan	« Une Foncière résidentielle européenne »
Siège social	Paris (France)
Direction	Thierry Beaudemoulin, Directeur Général[1]
Actionnaires	Foncière des Régions (38,2%), Predica (13,8), Groupe GMF-Covea (14,9%), Groupe BNP (11,5%), Generali Vie (10,3%), ACM Vie (7%), flottant (4,3 %)
Activité	Immobilier
Produits	Logement
Société mère	Foncière des Régions
Filiales	Immeo Wohnen (Allemagne)
Site web	http://www.fdlogements.fr/
Capitalisation	424 M €
Fonds propres	1 903 M € [2]
Dette	2 087 M € )[2],[N 1]
Chiffre d’affaires	214 M € (2008)[2]
Résultat net	83,6 M € (2008)[2],[N 2]
modifier

Foncière Développement Logements, détenue à hauteur de 38,2 % par Foncière des Régions, est une Société d’Investissement Immobilier Cotée (statut SIIC) spécialisée dans la détention d’actifs résidentiels^[3]. Investisseur long terme et opérateur immobilier, la société possède un portefeuille de plus de 49 000 logements, répartis entre la France et l’Allemagne via sa filiale Immeo Wohnen. S’appuyant sur des plates-formes de gestion dans ces deux pays, elle développe, valorise et gère en direct son patrimoine, au plus près de ses clients et de ses marchés.

Historique

La société Foncière Développement Logements, en sa forme actuelle, a été créée en décembre 2005. Cette création résulte d'une stratégie de diversification des actifs de Foncière des Régions et de réorganisation de ses pôles d’activités :

• 2001 : BATIPART, actionnaire de référence de GSFR^{[N 3]} déploie sa politique d’investissement vers le tertiaire et le logement en réalisant plusieurs opérations en partenariat avec des investisseurs immobiliers tels que AXA (2001), le CEA^{[N 4]} (2002) et AZUR-GMF (2003).

• 2002 : Le partenariat avec le CEA permet ainsi à Foncière des Régions^{[N 5]} d’acquérir la SOVAKLE^{[N 6]} qui, grâce à sa notoriété et à son implantation territoriale, lui offre l’opportunité de développer un réseau^{[N 7]} de proximité et de représentation décentralisée.

• 2005 : En novembre Foncière des Régions et ses partenaires (PREDICA, le Groupe GENERALI, ACM VIE et le Groupe AZUR-GMF) concluent un protocole d’accord en vue de créer une entité dédiée à la détention d’actifs résidentiels: Foncière Développement Logements. Elle regroupe dans un premier temps les actifs de SOVAKLE, forte de 2 464 logements, ainsi que 767 actifs résidentiels apportés par PREDICA.

• 2006 : Foncière Développement Logements poursuit son développement : En France par l'acquisition auprès de Cardif Assurance Vie (filiale de BNP Paribas Assurance) des parts sociales de 11 SCI, soient 361 logements, et en Allemagne en acquérant la société Immeo Wohnen, propriétaire de près de 40 000 logements dans le Land de Rhénanie-du-Nord-Westphalie (Allemagne)^[4]. Cette dernière opération faisant de Foncière Développement Logements une foncière résidentielle à dimension européenne^[5].

• 2007 : Diverses opérations d'investissements représentant plus de 3 500 logements, réalisées tant en France qu’en Allemagne^[6],[6].

• 2008 : Livraison de 63 logements à Villenave d’Ornon (33).

• 2009 : Foncière Développement Logements dispose désormais en France d’une plateforme de gestion locative. Les collaborateurs d’Immeo Wohnen assurent quant à eux la gestion des logements en Allemagne.

Actualité

Dans un contexte immobilier et financier plus difficile, Foncière Développement Logements se recentre aujourd’hui sur l’amélioration de ses résultats opérationnels, leviers de création de valeur et entend ainsi poursuivre l’optimisation de ses indicateurs locatifs (loyers, vacance), la réduction de ses charges et la poursuite de sa politique d’arbitrages mesurés^[7].

Notes et références

Notes

Références

Liens externes

• (fr) Site officiel de Foncière Développement Logements
• (de) (Activité en Allemagne)

• Portail des entreprises
• Portail de la France