- Valorisation mobilière
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La valorisation immobilière (ou mise en valeur de propriété ou home staging en anglais) est l’art de mettre en valeur un bien immobilier pour le vendre plus rapidement et à meilleur prix.
Sommaire
Description du concept
Le concept du home staging repose sur des techniques spécifiques de préparation à la vente d'un bien immobilier. Cette préparation, s'apparentant à du marketing immobilier permet d’attirer l’attention de l'acheteur sur les points forts de la propriété et ainsi, favoriser le coup de cœur chez un acheteur potentiel.
En règle générale, un acheteur sait dès les premières minutes si le logement est susceptible de lui plaire. Il est admis que 90 % des achats immobiliers se ferait suite à un coup de cœur.
Avec un minimum d’investissements (en temps et en argent), le spécialiste de la valorisation mobilière prépare un environnement propice à la vente grâce à une mise en scène. Home staging signifie littéralement "mise en scène de la maison".
Les agences immobilières proposant les prestations d’un tel spécialiste à leur clientèle, se voient réduire leurs cycles de vente tout en développant une image de qualité et en se démarquant de la concurrence.
La valorisation immobilière existe depuis plus de 30 ans aux États-Unis, en France également.
Aux États-Unis, en Angleterre, au Canada et dans les pays nordiques, la valorisation immobilière est une pratique reconnue. Elle tend à se développer en Europe francophone.
Il est également décrit sous un autre terme pour la rénovation d'espaces destiné à devenir un espace bien être l'on parle alors de Home wellness
Professionnels de la valorisation immobilière
Les Professionnels de la valorisation immobilière sont appelés "home stagers".
Livres sur le home staging
"100 questions sur le Home Staging : préparer sa maison pour mieux la vendre" de Yasmine Médicis et Daniel Van Daele (éditions La renaissance du livre) "Le guide du Home Staging : Pour mieux vendre sa maison" de Sophie Sarfati (éditions Fleurus) "Le livre du Home Staging" de Sylvie Aubin (édition en toute serenité) "Marketing de l'immobilier" de Fabrice Larceneux et Hervé Parent (édition Dunod) "Valoriser votre logement" de Stéphane Plaza (édition Hachette pratique)
Médiatisation du concept
Au Québec, sur la chaîne télévisée Canal Vie, les émissions Bye-Bye Maison (émission québécoise) et Des maisons d'occasion$ (émission américaine) sont des exemples de Home Staging.
En France, l'émission Maison à vendre diffusée sur M6 et présentée par l'animateur Stéphane Plaza s'inspire des principes du home staging pour aider des propriétaires vendre une maison qui ne trouve pas d'acheteurs.
Office staging
Il existe aussi "l'Office staging" qui transpose le Home staging au secteur tertiaire. Elle tend à se développer en France et permet aux investisseurs et aux propriétaires de valoriser leurs bureaux afin d’accélérer la commercialisation ou la prise à bail de leurs biens sans engager de frais trop élevés.
Références
Lien externe
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