- Novaxis
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Quartier Gare Sud
Gare Sud 
Boulevard Alexandre OyonAdministration Pays 
FranceRégion Pays de la Loire Ville Le Mans Transport Gare Le Mans
Le quartier de la Gare Sud est en présence directe de la gare du Mans, il est composé de la sortie dite sud de celle-ci. Le quartier se nomme Gare Sud, mais est également dénommé Novaxis ou Novaxud en raison des deux technopôles de ce nom qu'il abrite. Il s'agit d'un des nouveaux quartier d'affaires de la ville. Le quartier fut implanté dans le courant des années 1980 avant d'être entièrement opérationnel en 1989, pour l'arrivée du TGV Atlantique au Mans. Entièrement refait à neuf depui 2006, ce quartier bénéficie d'un parking souterrain sous la gare. On trouve majoritairement des sièges d'entreprise ou des bureaux d'affire à l'image de GIE Sesam, gestionnaire de la carte Vitale en France. Le groupe est installé dans un immeuble de grande hauteur, la tour solaire. Cet immeuble de 8 étages offre une vue panoramique à 180°. Un siège des assurances MMA est installé au coeur du quartier dans la tour Novaxis VII, achevée au dernier trimestre 2007. On y trouve également des entreprises de télécommunication, de logistique ou d'informatique comme un Apple Store.Ce quartier est à proximité du lycée Marguerite-Yourcenar permettant aux élèves en provenance d'autres villes d'accéder à un lycée tout proche. Le quartier a toujours pu compter sur les aides européennes, tout comme la gare nord et son pôle multimodal.
Sommaire
Les grands axes
Article détaillé : Boulevards et voirie interieurs du Mans.Le quartier est accessible rapidement depuis la rocade ouest via la sortie Allonnes-Gare du Mans. Depuis les boulevards intérieurs, le quartier gare sud est situé en marge du grand boulevard Demorieux. Un échangeur giratoire et un tunnel furent créés afin de facilité l'accessibilité du quartier depuis l'axe transversal du boulevard Demorieux. La circulation, elle, demeure un problème. Après un réaménagement complet de la gare sud, notamment au niveau des parcs de stationnement souterrains, le quartier s'est retrouvé comme un étau géant de forme convexe dont les bords sont deux chaussées en 2X1 voies composées par le boulevard Oyon. S'ajoute à cela un problème de voitures ventouses[1] de la part des voyageurs, laissant leur véhicule en stationnement pendant leur déplacement à la gare. Aux heures de pointe, s'ajoute à cela la sortie des grandes entreprises tertiaires, des écoles et du lycée du quartier, ce qui donne une circulation surchargée par rapport aux axes restreints qui sont accessibles.
Géographie
Le quartier est séparé de la gare nord par un ensemble de bâtiments enchâssés de part et d'autre des voies de chemin de fer qui le délimitent au nord. Le quartier se développe du nord au sud. Les quartiers résidentiels se situent majoritairement en bord de l'Huisne au sud-ouest du quartier. L'activité de la gare sud se centre autour du technopôle et surtout autour de la place Ariste Jacques Trouvé Chauvel et du Boulevard Alexandre Oyon. Il s'agit là d'un point de passage central et obligé pour rejoindre les grands boulevards inétrieurs ou la rocade. A l'ouest, le quartier s'est prolongé sur le boulevard Demorieux avec la création de nouveaux locaux en 2008 et 2009 et l'appellation de Novaxud pour ces nouvelles entreprises. Comme dit précédemment, les axes traversant le quartier sont induffisament larges pour permettre un trafic totalement fluide, ce qui n'est pas le cas des axes en marge comme le boulevard demorieux, le boulevard Robert-Jarry (ancien boulevard de la gare) ou le boulevard Emile-Zola. Tout à l'ouest du quartier, au delà de quartiers résidentiels modestes, on trouve l'Huisne à son embouchure avec la Sarthe. En revenant sur ses pas, on trouve l'importante place du Gué de Maulny dont l'histoire n'est pas à séparer de celle du quartier.
Gare Nord Heuzé-Saint-Georges 
Quartier Jean Jaurès ZI Sud 1 Le gué de Maulny
Article détaillé : Gué de Maulny.
Le gué de Maulny
A l'extrémité ouest du quartier, les habitations sont bordées par l'Huisne. Là, non loin de la jetée de l'Huisne dans la Sarthe, se trouve un parc urbain, autrefois haut lieu d'histoire de la ville: le Gué de Maulny. L'histoire du gué permet de se rendre compte de l'importance de l'actuelle gare sud comme lieu de passage pédestre pour les habitants ancestraux de la ville. Ce gué, l'un des seuls de la ville pendant de nombreuses années, permettait de quitter la ville par le sud-ouest et de se rendre ainsi à Allonnes ou Sablé. Au moyen-âge, il devient en plus un itinéraire de passage important pour rejoindre la commune d'Arnage. Du gué, on peut aller vers Pontlieue, ou bien vers les Bouches-de-l'Huisne. Puis, les Vallois y font construire un château de plaisance, appelé simplement Chateau du Gué-de-Maulny. Ce château reste dans l'histoire comme le lieu de naissance de Jean le Bon, futur Jean II de France. Son existence est éphémère car il est pillé et ruiné en pleine guerre de Cent Ans. Il est détruit en 1359 alors que les Anglais marchent également sur Le Mans. La chapelle qui lui était adjointe est également détruite, ce qui fait fuir les hommes d'église s'y trouvant. Les chapelains trouvent refuge au Mans. Dans la cité médiévale ils édifieront une chapelle collégiale, la chapelle du Gué-de-Maulny. Elle est construite en plein centre de l'actuelle place du Hallai, longtemps nommée comme la chapelle elle-même. Cette dernière sera finalement détruite en 1743. Beaucoup de travaux de rénovation furent apportés au gué dans les années 2000, et notamment à son seul moulin toujours debout aujourd'hui. Celui-là servi dès 1862 à l'assainissement relatif de l'eau de la ville. On parle de l'assainissement relatif de l'eau du fait du travail de pompage effectué par le moulin, mais non du traitement effectué sur l'eau à cette époque. Le moulin fournira l'eau de la ville pendant un quart de siècle, jusqu'en 1898. Les maladies se multipliant à cause de l'impureté de l'eau,les dirigeants manceaux installeront une nouvelle usine hydraulique à l'Espal.
L'hôpital Demazy
Hôpital Etoc-DemazyL'hôpital Demazy est un hôpital psychiatrique, dit hôpital spécialisé Etoc-Demazy, classé aux monuments historiques. Le lieu se confond avec l'histoire et fait se mêler histoire de France et légendes locales. Le roi Charles VI serait passé tout près du terrain de l'actuel hôpital avant de traverser l'Huisne et de sombrer dans la folie quelques mètres plus loin. Outre la coincidence de l'installation de l'hôpital des aléiénés, Jean II Le Bon, grand père de Charles VI est né à quelques mètres de là où a commencé sa folie. L'hôpital se situé au sud-ouest de la place Ariste-Chauvel, en marge de la gare sud. L'hôpital a donné son nom à la rue dans laquelle il se trouve. Il fut installé à cet emplacement alors que la place était déserte et qu'aucune habitation ne s'y trouvait. Aujourd'hui, il s'est fait englober entre mancelles de taille moyenne et bâtiments tertiaires. Il s'agit de l'un des monuments les plus méconnus de la ville. Il a vu le jour en 1834. Il est censé permettre aux aliénés d'être gardés ailleurs qu'à l'hospice des prisons du Mans. Hippolyte Lebas conçoit les plans en 1818 et la construction est lancée deux ans plus tard. Le lieu choisi pour l'implanter est celui d'un ancien hôpital pour contagieux fondé en 1584. C'est le docteur Gustave Etoc qui est nommé premier directeur de l'établissement, il donnera son patronyme à l'hôpital. L'édifice, toujours en activité, est composé de 8 corps de bâtiments. Son architecture originale suivait à la base les concepts du spécialiste toulousain Jean-Étienne Esquirol. L'édifice a reçu l'appellation monument historique en 2001 surtout grâce à sa chapelle, son élévation ou sa conciergerie. L'aile dite des agités et l'amphithéâtre de dissection ont conservé leur disposition d'origine.
Notes et références
Portail du Mans
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