Domaine de Luchin

Sommaire 1 Présentation 2 S’y rendre 3 Le pôle club 4 Les services annexes offerts au public 5 Coût du projet 6 Historique du projet 7 Notes et références 8 Liens externes

Présentation

Le domaine de Luchin est un domaine de 43 hectares^[1] abritant le siège du LOSC Lille Métropole, le club de football professionnel de Lille. Il est localisé sur la commune de Camphin-en-Pévèle

Le cœur du site est un bâtiment du XIXe siècle, entouré de vastes terrains, constitué d’une ferme carrée, typique des fermes flamandes qu’on trouve dans le secteur. Ancienne propriété des comtes de Luyne. Elle n’a changé de main que dans les années 1930^[2].

Lorsque le LOSC l’a racheté, le lieu se dégradait lentement mais sûrement depuis quelques années. Laissé à l’abandon, ses toitures béantes laissent entrer les pluies. Les fenêtres ont été depuis longtemps brisées, les murs tagués, les portes défoncées… L’endroit se transforme en décharge sauvage où l’on va même jusqu’à retrouver des carcasses rouillées de voitures. Pour clore le tableau, notons également 3 tentatives d’incendie criminel en 2002, suivi d'un dernier incendie criminel peu après que le LOSC ait annoncé son intérêt pour le lieu en avril 2003, incendie qui viendra détruire 200m² de toiture ainsi que le corps de ferme représentant un huitième de la propriété^[3].

Lorsque le LOSC rachète Luchin, son objectif est de regrouper toutes les forces vives du club au même endroit (groupe professionnel, centre de formation, services administratifs), chacune ayant son espace propre au sein du domaine. Jusque là, chaque composante était dispersée avec le groupe professionnel à Grimonprez-Jooris, les services administratifs au centre Vauban à Lille et le centre de formation lui-même disséminé entre Villeneuve d'Ascq pour les matchs^[4], Wattignies pour l’hébergement et Lambersart pour la scolarité. Lors de l'inauguration, le domaine accueille ainsi près de 200 professionnels^[5].

Le centre de formation de Luchin s'inscrit dans une politique volontariste qui avait notamment déjà permis l'établissement d'une première structure à Villeneuve d'Ascq^[6]. Cette politique a permis l'avènement du centre de formation en catégorie 1 dans les années qui ont suivi.

Par ailleurs, Luchin se veut un site ouvert, avec la présence notamment d'un restaurant ainsi qu'un centre de remise en forme. L'idée étant que les supporters ne viennent pas seulement à Luchin pour voir l'entraînement des pros.

S’y rendre

La commune de Camphin-en-Pévèle se situe dans le Pévèle à 17 km de Lille. Pour y venir il faut sortir à la sortie "Baisieux" de l'autoroute A27 direction Bruxelles.

Le pôle club

Dans des emplacements proches mais distincts :

- le siège du club (1700m²) regroupant toutes les activités administratives. Il accueille aussi une salle de presse high-tech de deux douzaines de sièges avec écran plat, un studio TV multi fonctionnel, et une salle de montage pour l'équipe de reporters d’images de la LOSC TV.

- le Centre de Formation (2 850m²) doté notamment d’un amphithéâtre de 100 places et agrémenté de trois terrains (deux gazons naturels, un gazon synthétique)

Dans le courant du mois d'août 2007, il a accueilli ses 24 premiers pensionnaires. Chacun d'eux, et c'est unique en France, dispose de sa propre chambre individuelle (il y en a 26... Plus 2 chambres doubles) avec salle de bain personnelle. D'une surface de 14m², le joueur dispose d'un lit, d'un bureau et d'espaces de rangement personnel^[7].

En plus de leur chambre, les jeunes peuvent aussi se détendre dans une salle télé, un salon de lecture ou bien encore dans une salle de jeu (jeu de société, fléchettes, baby-foot, Air Hockey, Console de jeux vidéo...)

Une équipe pédagogique de 30 personnes (un psychologue du sport, un staff médical attitré, un professeur pour six stagiaires en moyenne, un entraîneur pour dix joueurs et six “accompagnateurs de vie”.) veillent sur les jeunes pousses : elle dispose de 6 salles de cours, ce qui permet un effectif de 5 à 10 élèves par classe. Une journée type se compose le matin de 2h de cours et 2h de foot. Idem l’après-midi. (le mercredi après-midi et le samedi sont consacrés à des activités (hors foot) en dehors de Luchin)

Labellisé "centre de catégorie 1", la plus haute catégorie des centres de formation en France, le LOSC occupe au classement 2009 des centres de formation^[8] établi par la LFP, la 15^e place (sur 32 clubs classés) perdant 3 places au classement par rapport à 2008^[9]. En 2007, il s'était classé 5eme sur 32 clubs^[10]. Cette forte chute s'explique par les nouvelles méthodes de calcul des points, moins favorable au LOSC

- Le bâtiment neuf des professionnels (700m²) avec vestiaires, musculation, sauna, bains de récupération, jacuzzi… Les joueurs professionnels disposeront d’une plaine de jeu en gazon naturel et d’un terrain synthétique avec un projet de couverture pour ce dernier^[11].

- Un terrain d'honneur, réservé aux entrainements publics de l'équipe première

- Un terrain synthétique totalement clôturé et baptisé par le club, la "fosse aux gardiens" Le revêtement synthétique leur permet de s'entrainer sans user prématurément le sol entourant le but.

- Un chemin VTT, 4 couloirs d'athlétisme.

- Et enfin un parcours pour le footing qui serpente au sein du domaine... On y notera plus particulièrement l'aménagement d'une butte dite "force - vitesse" qui comprend une première butte ayant une pente de 8% sur 25 mètres, suivi d'un plat de 10 mètres puis une nouvelle pente, toujours de 25 mètres, mais cette fois de 10%. Cette piste inclinée peut aussi être utilisée en descente pour apprendre à mieux gérer la "survitesse".Claude Puel a indiqué avoir déjà monté ce genre de butte à Monaco et en avoir aperçu une, mais en bois, sous les tribune du Stadio Comunale, l'ancien stade de la Juventus de Turin^[12].
À l'issue de la "butte force - vitesse" on débouche sur une "piste Finlandaise" longue de 3 kilomètres. Une portion de 800m, dessinée en S, est entièrement dans le champ de vision des techniciens. Cela permet plus particulièrement des exercices fractionnés. Les pistes finlandaises sont des pistes constituées d’écorce de pin (ce qui permet de ne pas fatiguer les tendons et les mollets). Cette piste finlandaise est aussi un aménagement voulu par Claude Puel qui l'avait découvert à l'Office fédéral du sport Macolin en Suisse^[13]

Le restaurant d'entreprise : sous la houlette de 5 professionnels de chez API Restauration, il peut accueillir jusqu’à 110 personnes.

Les services annexes offerts au public

Les travaux s’effectuant sur deux tranches, cette partie du projet n’en est qu’à l’état embryonnaire. On sait toutefois que le LOSC a choisi de les confier à des concessionnaires.

À ce sujet le président Seydoux a indiqué à l'époque de l'inauguration : « Je ne suis pas pressé, ce n’est pas une priorité. Il y a des possibilités et on va y réfléchir. Mais, pour moi, c’est accessoire. Les investisseurs intéressés attendaient déjà de voir le projet phare émerger avant de se pencher sur un projet parallèle. » ^[14]

Ces services comprendraient :

- Un restaurant panoramique (60 couverts) sur une tribune avec vue sur le terrain d'honneur et une boutique

- Un hôtel de 26 chambres (pour les mises au vert et une clientèle extérieure si disponibilité)

- Des salles de réception

- Une unité de soins ultra-performante (hydrothérapie, kinésithérapie, rééducation et remise en forme) ^[15]

Il existe dès à présent un amphithéâtre de 100 places jouxtant des salles de réunions. Un service de restauration y est également possible

Coût du projet

Lors de la pose de la première pierre (septembre 2006) le président a indiqué que le coût des travaux, que le LOSC a financé seul, s’élevait à hauteur de 19 millions d'euros ^[16] dont 5 millions de fonds propres. Une filiale, propriété à 99,9 % du LOSC, a été créée pour le financement totalement privé sous forme d'un emprunt et c'est cette société qui loue la structure au club, a précisé M. Seydoux^[17].

Pour les terrains, achetés dans le courant de l’été 2003, le LOSC aurait déboursé 600 000 euros^[15]

Historique du projet

Avril 2003 : Le LOSC, à la recherche depuis quelque temps d'un lieu pour accueillir son "centre de vie" indique avoir achevé son étude de faisabilité pour le domaine de Luchin. Mené en collaboration avec l'architecte Pierre-Louis Carlier, cette étude se révèle concluante.

18 mai 2003 : inauguration de la boutique - billetterie dans le centre-ville de Lille (rue de Béthune). Avec le déménagement à Luchin et la fermeture de la boutique de Grimonprez-Jooris (15 mai 2004), c'est désormais le seul lieu où le club est présent sur la ville de Lille même.

11 septembre 2003 : Lors d’une conférence de presse, à laquelle étaient conviés les élus locaux, le LOSC présente l’état d’avancement du projet et confie être désormais propriétaire des lieux.

Avril 2003-Avril 2004 : Modification du Plan d’occupation des sols et autres opérations administratives.

7 avril 2004 : Les dirigeants du LOSC rencontrent les représentants de la ville de Lille, Pierre de Saintignon, et de LMCU, Michelle Demessine, pour leur annoncer le lancement des aménagements du domaine de Luchin

Les premiers travaux, qui débutent dans la foulée, concernent la réalisation du terrain honneur (105 X 68 en termes de surface de jeu). Fait à base de substrat reconstitué, il a nécessité un déplacement de 10 000 m³ de terre, 900 camions et bénéficie des dernières techniques en matière de drainage avec contrôle de la pluviométrie^[18]..

Un deuxième terrain, une plaine d'entraînement, situé juste à côté, est réalisé simultanément. Les pros pourront ainsi alterner leurs activités entre ces deux surfaces.

Les premiers entraînements auront lieu au stade municipal de Luchin. Les terrains n’étant praticables qu’au retour du stage d'Autrans (12 juillet 2004). Le domaine ayant besoin d’être sécurisé avant l’ouverture au public. Les premiers entraînements ouverts à tous ne seront possibles qu’à partir d’août 2004^[19].

26 juin 2004 : L’équipe pro du LOSC rejoint Luchin. Elle occupera des préfabriqués en attendant la livraison des bâtiments

premier trimestre 2005 : arrivée des services administratifs à Luchin

Été 2005 : l’équipe Latour-Salier Delemazure est choisie parmi les quatre cabinets ayant présenté un projet pour la maîtrise d’ouvrageosc

Fin 2005 : Le plan local d’urbanisme est modifié à son tour.

1^er trimestre 2006 : remise en état écologique et environnementale du Domaine (abattage des arbres dangereux et en fin de vie, nouvelles plantations, curage des étangs…)

Mars - avril 2006 : déblayage et préparation de chantier

5 mai 2006 : après appel d’offre, toutes les entreprises impliquées dans la construction du Domaine ont reçu leur ordre de mission

13 mai 2006 : dépôt du permis de construire

5 septembre 2006 : pose de la première pierre par le président Seydoux^[20]

Septembre - Octobre 2006: semis des pelouses sportives

Juin 2006 – septembre 2007 : phase principale de la rénovation consacrée aux bâtiments principaux. Les entraînements sont fermés au public. (mais restent ouverts pour la presse)

30 juillet 2007 : De retour du 2^e stage de préparation au Touquet (22-28 juillet) les pros prennent possession de leur locaux

16 août 2007 : le centre de formation intègre Luchin, création d'un groupe "Elite" (jeune pro + meilleurs 18 ans) au sein de la formation.

Fin août 2007  : Épure Design, l'agence Identité de Marque du groupe Publicis Hourra !, est retenue à l'issue d'une compétition, pour la construction de l'image de marque du Domaine de Luchin. Le parti pris créatif d'Épure Design a été de travailler l'identité comme une invitation à pénétrer avec émotion dans ce lieu atypique. Il présente le domaine de Luchin une ferme carrée du Nord de la France dont l'architecture allie tradition et modernité, au cœur d'un écrin de nature.

13 septembre 2007 : inauguration officielle du domaine par Michel Seydoux, Frédéric Thiriez, Jean-Pierre Escalettes et Patrick Robert (président du LOSC Lille Métropole association)

15 novembre 2007 : les travaux nécessaires à l’accueil et à la sécurité des supporters - notamment au niveau des parkings - étant terminés, les entrainements sont rouverts au public à partir de cette date

Notes et références

Liens externes

• Vidéo de la rénovation des bâtiments [1]
• Photothèque retraçant l'avancement des travaux [2]
• Luchin lors du rachat par le LOSC. À voir, les photos des dépendances qui devraient constituer l'ossature du futur hôtel ainsi que les préfabriqués que l'équipe occupa pendant 3 ans [3]

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