5-7, rue Corbeau

5-7, rue Corbeau
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48° 52′ 16″ N 2° 22′ 09″ E / 48.871056, 2.369069 Le 5-7, rue Corbeau est un immeuble du 10e arrondissement de Paris. Il était situé 5-7, rue Jacques-Louvel-Tessier, autrefois rue Corbeau. Avec 168 logements dune pièce, cétait, jusquà sa démolition en 1999, le plus grand taudis de Paris.

Sommaire

Histoire physique et foncière

  • 1828 : la parcelle du 5-7 rue Corbeau appartenait à la fabrique de l'église Saint-Laurent, aujourdhui située rue Marx-Dormoy, 18e arrondissement de Paris.
  • 1858 : la parcelle est louée pour 21 ans à Gabriel Daudain qui sous-loue la moitié droite (correspondant au n° 7) à Gabriel Montiès
  • 1860 : Daudain et Montiès font bâtir un immeuble de 4 étages côté n° 5, et de trois étages côté n° 7, il est doté du confort le plus modeste : un cabinet daisance par palier de seize logements.
  • 1884 : l'Église signe un nouveau bail de location avec Daudain et Montiès
  • 1884 : installation du raccordement au tout nouveau réseau d'égouts parisien
  • 1905 : vote de la loi de séparation des Églises et de l'État, limmeuble construit par Daudain et Montiès est mis sous séquestre de l'État, de nombreux gardes républicains s'y installent.
  • 1927 : lÉtat vend limmeuble à Abraham Chmoulovsky.
  • 1930 : M. Chmoulovsky procède à la modernisation et à la surélévation de l'immeuble : les étages existants sont raccordés au gaz et à l'électricité, le bâtiment sur rue est surélevé pour atteindre sept étages, les étages nouveaux ont l'eau courante, et deux WC pour huit appartements.
  • 1941 : le Commissariat général aux affaires juives met limmeuble sous administration provisoire, il est désormais administré par M. Roserens. Le propriétaire, M. Chmoulovsky est déporté et tué.
  • 1942 : Roserens met deux fois limmeuble en vente, il ny a pas d'acheteur
  • 1944 : à la libération de Paris, la veuve de M. Chmoulovsky et son fils Jacques Chmoulovsky reprennent la gestion de limmeuble
  • 1948 : la loi de 1948 encadre la fixation des loyers. Ceux-ci, comme le confort de limmeuble, ne progresseront que très peu.
  • 1950-1960 : installation de leau courante aux étages qui en étaient dépourvus
  • 1962 : établissement dun règlement de copropriété qui conduira à la vente par le principal propriétaire dune trentaine de chambres à leurs occupants
  • 1979-88 : le manque de travaux et loyers impayés sentretiennent mutuellement, jusquà labandon de limmeuble par son propriétaire
  • 1980-1997 : nombreux incidents liés à la mauvaise tenue des planchers
  • 1997 : incendie mortel au sixième étage, un mort
  • 1997 : application de la loi Vivien à l'immeuble, les propriétaires des trente chambres et les héritiers Chmoulovsky sont expropriés sur la base du prix du terrain nu minoré des coûts de démolition.
  • 1998 : démolition
  • 2001 : construction par l'OPAC de Paris d'un immeuble de 39 logements sociaux, architectes : F. Bret, A. Demians, B. Hébert.

Histoire sociale

  • 1860-1880 : les premiers habitants s'installent. Français, ils viennent en grande partie de province
  • 1880-1920 : Les premiers immigrés arrivent en France et dans l'immeuble, ce sont principalement des Belges et des Italiens, l'immigration d'Europe de l'Est fait son apparition. Mais l'immeuble est géré par l'État qui y loge aussi des gardes républicains (17 en 1926)
  • 1920-1940 : L'immigration d'Europe de l'Est entraîne une modification complète de la composition sociale de l'immeuble, les juifs polonais sont très majoritaires.
  • 1940-1944 : La politique de persécution des juifs de France que l'État français met en place conduit au départ, à la disparition, à la déportation et à la mort de nombreux habitants de l'immeuble. Des locataires français les remplacent en partie.
  • 1944-1950 : les appartements restés vides, sous la pression de la crise du logement, sont vite réoccupés, par des locataires français et des juifs revenant de captivité ou après s'être cachés.
  • 1950-1962 : Les nouveaux arrivants sont principalement espagnols, portugais et rapatriés
  • 1962-1980 : l'immigration du Maghreb puis d'Afrique noire, combinée aux départs des habitants arrivés entre les années trente et les années 1960, conduit au renouvellement complet des habitants de l'immeuble.
  • 1980-1997 : le propriétaire ayant abandonné l'immeuble, l'absence d'entretien fait fuir une bonne partie des familles solvables ; les autres restent, piégées par l'effet d'aubaine ou par la nécessité, les nouveaux arrivants payent souvent un droit d'entrée, voir un loyer à des intermédiaires qui n'y ont aucun droit. L'immeuble devient un lieu d'abandon se retrouve aussi une population toxicomane. Les problèmes de délinquance s'y multiplient à tel point que les forces de police refusent d'y intervenir.
  • 1997 :
    • octobre : la mobilisation des habitants après l'effondrement d'un plafond sur une mère de famille et ses enfants conduit à l'occupation de la rue Jacques-Louvel-Tessier. Celle-ci est fermée à la circulation, des tentes sont installées. De premiers articles de la presse nationale attirent l'attention sur l'immeuble.
    • décembre : un incendie dans une chambre au sixième étage est fatal à un des habitants. De nombreux articles et reportages télévisés accélèrent l'application de la loi Vivien à limmeuble.
  • 1998 : Tous les habitants de limmeuble sont progressivement relogés dans des logements sociaux à Paris.
  • 1999 : démolition de limmeuble.

Bibliographie

Liens internes

Liens externes


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