Frais de dossier de prêt immobilier

Frais de dossier de prêt immobilier

Des frais de dossier de prêt immobilier sont un montant payé par un emprunteur en lien avec un prêt hypothécaire.

Les frais de dossier, qu'ils concernent un prêt immobilier ou tout autre prêt, à un particulier ou une entreprise, sont généralement prélevés au départ sur le montant du prêt accordé.

Sommaire

Rôle de ces frais

Ces frais sont présentés comme rémunérant le travail, le temps, les formalités, et la compétence du conseiller ou intermédiaire financier. Ils sont destinés à couvrir en partie les coûts de structure mais n'ont qu'un lien indirect avec les données de la comptabilité analytique des banques. Ils sont l'un des éléments de facturation du service au client, faisant partie du coût global du crédit, et sont établis en fonction des possibilités du marché, notamment des effets de la concurrence.

Ils génèrent un produit d'exploitation insensible au coût de la ressource financière. Les banques peuvent ainsi rattraper une insuffisance de marge sur le taux d'intérêt dans certains cas. Le travail d'instruction d'un dossier est relativement indépendant du montant et surtout de la durée du prêt, donc des intérêts qui seront encaissés, ce qui justifie une facturation séparée avec un système de minimum et maximum.

Alternative mutualiste

Dans les banques coopératives et mutualistes, pour certains prêts ou emprunteurs, les frais de dossiers sont partiellement remplacés par la souscription de parts sociales de la banque, ce qui permet le renforcement immédiat de son capital sans passer par son compte d'exploitation.

Règles de calcul

Au Canada

Aux États-Unis

En France

Les frais de dossier s'élèvent en général à 1% du montant emprunté avec un minimum et un maximum suivant les établissements. Il faut faire attention aux établissements qui annoncent des frais Hors Taxes (HT) dans leur contrat.

Des exceptions existent : Le Prêt à taux zéro est la plupart du temps exonéré de frais de dossier, La Banque postale ne prend jamais de frais de dossier.

Les prêts épargne logement n'ont pas de frais de dossier.

Voir aussi

Resources externes


Wikimedia Foundation. 2010.

Contenu soumis à la licence CC-BY-SA. Source : Article Frais de dossier de prêt immobilier de Wikipédia en français (auteurs)

Игры ⚽ Нужна курсовая?

Regardez d'autres dictionnaires:

  • Frais De Dossier De Prêt Immobilier — Des frais de dossier de prêt immobilier sont un montant payé par un emprunteur en lien avec un prêt hypothécaire. Les frais de dossier, qu ils concernent un prêt immobilier ou tout autre prêt, à un particulier ou une entreprise, sont généralement …   Wikipédia en Français

  • Frais de dossier de pret immobilier — Frais de dossier de prêt immobilier Des frais de dossier de prêt immobilier sont un montant payé par un emprunteur en lien avec un prêt hypothécaire. Les frais de dossier, qu ils concernent un prêt immobilier ou tout autre prêt, à un particulier… …   Wikipédia en Français

  • Prêt immobilier — Crédit immobilier Le crédit immobilier est un financement par emprunt destiné à couvrir tout ou partie d un achat immobilier, d une opération de construction, ou des travaux sur un bien immobilier existant. Cette activité a été créée en France en …   Wikipédia en Français

  • Courtage En Prêt Immobilier — Des personnes, ou sociétés, appelés généralement des courtiers en prêt immobilier, font l intermédiaire entre le prêteur et l emprunteur. Ils mettent en relation, via des accords privilégiés, les futurs acquéreurs de propriété (bien immobilier),… …   Wikipédia en Français

  • Courtage en pret immobilier — Courtage en prêt immobilier Courtage en prêt immobilier Des personnes, ou sociétés, appelés généralement des courtiers en prêt immobilier, font l intermédiaire entre le prêteur et l emprunteur. Ils mettent en relation, via des accords privilégiés …   Wikipédia en Français

  • Courtage en prêt immobilier — Un courtier immobilier est une personne qui sert d intermédiaire, pour une opération relative au prêt immobilier, entre un organisme financier et un particulier ou un professionnel en recherche de financement. Dans le cadre d un crédit immobilier …   Wikipédia en Français

  • PRET PASS-TRAVAUX — Prêt pass travaux Le prêt pass travaux est un prêt délivré en France par les organismes du 1% Logement qui permet à ses bénéficiaires d améliorer leurs résidences principales. Sommaire 1 Description 2 Caractéristiques 3 Voir aussi …   Wikipédia en Français

  • Pret pass-travaux — Prêt pass travaux Le prêt pass travaux est un prêt délivré en France par les organismes du 1% Logement qui permet à ses bénéficiaires d améliorer leurs résidences principales. Sommaire 1 Description 2 Caractéristiques 3 Voir aussi …   Wikipédia en Français

  • Prêt pass-travaux — Le prêt pass travaux est un prêt délivré en France par les organismes du 1 % Logement qui permet à ses bénéficiaires d améliorer leurs résidences principales. Sommaire 1 Description 2 Caractéristiques 3 Voir aussi 4 …   Wikipédia en Français

  • Pret epargne logement — Prêt épargne logement En France, le prêt épargne logement peut vous être accordé lorsque l on est titulaire d un Compte épargne logement (CEL) ou d un Plan épargne logement (PEL) et si l on a mis de l argent de côté sur ce genre de placement.… …   Wikipédia en Français

Share the article and excerpts

Direct link
Do a right-click on the link above
and select “Copy Link”