Surélévation
- Surélévation
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Surélever un immeuble, une maison ou sa toiture, c'est l'élever d'un ou plusieurs niveaux. On parle également d'exhaussement. Contrairement à l'extension en plan, l'élévation permet d'augmenter la surface habitable sans modifier l'emprise au sol. Elle s'avère souvent l'unique solution en milieu urbain compte tenu de la petite taille, de l'étroitesse des terrains, du prix élevé du mètre carré habitable et de la valeur intrinsèque du bâtiment existant. La surélévation peut être totale ou partielle. Elle peut se limiter à la modification de la volumétrie d'une charpente ou être un nouveau niveau à part entière.
Les intérêts de la surélévation
Valorisation du bâti
Surélever un immeuble ou une maison permet :
- de s’agrandir à moindre coût,
- de créer des surfaces atypiques, des terrasses,
- d’en profiter pour refaire à neuf la couverture, le ravalement du bâtiment.
Développement durable
Surélever un immeuble ou une maison permet:
- D’abonder dans le sens de la densification urbaine. La densification est un axe du développement durable des villes, elle est inscrite dans le projet de loi du Grenelle 2. Le collectif d’architecte néerlandais MVRDV a proposé, dans le cadre de l’appel à projet pour le Grand Paris de surélever d’un niveau l’ensemble des immeubles de Paris[1]. A Genève[2], le rehaussement de bâtiments est autorisé pour combattre la pénurie de logements. Une cartographie répertorie les bâtiments éligibles.
- De profiter de cette surélévation pour installer en façade ou en couverture du niveau complémentaire des dispositifs de production d’énergie renouvelable de type éolienne ou panneaux solaires ou photovoltaïques. L’énergie produite venant en déduction de l’énergie consommée par le propriétaire ou l’ensemble des copropriétaires.
Notes et références
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2010.
Contenu soumis à la licence CC-BY-SA. Source : Article Surélévation de Wikipédia en français (auteurs)
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