Unite de voisinage

Unite de voisinage

Unité de voisinage

En urbanisme, le concept d'unité de voisinage a été développé au cours des années 1930 aux États-Unis.

Il s’agit d’un ensemble d’habitations groupées autour d’une école primaire et formant l’unité de base du développement des banlieues nord-américaines.

La rue collectrice est au pourtour de l’unité et les habitations les plus éloignées sont à distance de marche du centre.

En évaluation immobilière, on utilise généralement ce terme comme équivalent de « secteur » ou de « quartier ».

Les éléments du voisinage à considérer dans l'évaluation d'une propriété sont les suivants :

  • Le voisinage est-il supérieur ou inférieur à la propriété ?
  • Est-il stable, en croissance ou en décroissance ?
  • A-t-il des problèmes causés par l’hétérogénéité raciale, sociale ou économique ?
  • L’entretien des propriétés est-il adéquat ou offre-t-il une apparence négligée ?
  • Les usages voisins génèrent-ils des nuisances : bruit, odeurs, poussières, vibrations, circulation excessive... ou la fréquentation par une clientèle indésirable ?
  • Le terrain est-il dans l’aire de protection d’un monument historique ?

Au Québec, dans le système d’évaluation pour fins de taxation foncière du ministère des Affaires municipales, le terme d'unité de voisinage a un sens précis lié aux prix des terrain. Il correspond à un secteur limité où il n’y a qu’une seule valeur de terrain et où une même désuétude économique s’applique.

Liens externes

[1]Manuel d'évaluation foncière du Québec

Ce document provient de « Unit%C3%A9 de voisinage ».

Wikimedia Foundation. 2010.

Contenu soumis à la licence CC-BY-SA. Source : Article Unite de voisinage de Wikipédia en français (auteurs)

Игры ⚽ Нужно решить контрольную?

Regardez d'autres dictionnaires:

  • Unité de voisinage — En urbanisme, le concept d unité de voisinage a été développé au cours des années 1930 aux États Unis. Il s’agit d’un ensemble d’habitations groupées autour d’une école primaire et formant l’unité de base du développement des banlieues nord… …   Wikipédia en Français

  • unité — [ ynite ] n. f. • XIIIe; lat. unitas, de unus « un » I ♦ Caractère de ce qui est un. 1 ♦ Caractère de ce qui est unique (I, 1o), un seul (identité numérique). Unité et pluralité. L unité divine dans le monothéisme. « L unité et la multiplicité [d …   Encyclopédie Universelle

  • voisinage — [ vwazinaʒ ] n. m. • 1240; de voisin 1 ♦ Ensemble des voisins. ⇒ entourage. « Des cris effroyables s élevaient [...] Le voisinage en fut révolutionné » (Zola). 2 ♦ (1283) État de proximité (d un lieu, d une personne, d une chose) par rapport à… …   Encyclopédie Universelle

  • unité — (u ni té) s. f. 1°   Principe du nombre. •   L unité, jointe à l infini, ne l augmente de rien, non plus qu un pied à une mesure infinie, PASC. Pens. x, 1, édit. HAVET.. •   La seule raison pour laquelle l unité n est pas au rang des nombres est… …   Dictionnaire de la Langue Française d'Émile Littré

  • Unité structurale de la Terre — Article principal : Structure interne de la terre. Les unités structurales de la Terre sont les couches de matières qui la composent. Les principales unités structurales de la Terre sont la croûte, le manteau et le noyau. Chaque couche a ses …   Wikipédia en Français

  • Partition de l'unité — En première approche, on peut dire qu une partition de l unité est une famille de fonctions positives telles que, en chaque point, la somme sur toutes les fonctions des valeurs prises par chacune d elle vaille 1 : . Plus précisément, si X… …   Wikipédia en Français

  • Boule unité — Boule (topologie) Pour les articles homonymes, voir Boule. En topologie, une boule est un type de voisinage particulier dans un espace métrique. Le nom évoque, à juste titre la boule solide dans l espace usuel à trois dimensions, mais la notion… …   Wikipédia en Français

  • Du (unité) — Le du est une unité de mesure d angle utilisée en astronomie chinoise. Elle était utilisée pour déterminer la position des astres dans le ciel, par un équivalent de l ascension droite et de la déclinaison utilisées en astronomie moderne. Le du… …   Wikipédia en Français

  • VILLAGEOISES (COMMUNAUTÉS) — S’il fallait une preuve de l’existence plus ou moins cachée, en des temps récents, des communautés de village, de l’utilisation non avouée de ces formes sociales par les systèmes politico économiques les plus opposés, des recherches toujours plus …   Encyclopédie Universelle

  • Grand Ensemble — Le grand ensemble de Valdegour à Nîmes construit par Xavier Arsène Henry …   Wikipédia en Français

Share the article and excerpts

Direct link
Do a right-click on the link above
and select “Copy Link”