Fleur d'Eau (centre commercial)

Fleur d'Eau
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Informations générales
Coordonnées	2 place Mondain Chanlouineau 49100 Angers
Pays	France
Emplacement	Angers Maine-et-Loire
Propriétaire	Apsys
Date d'ouverture	mercredi 4 mai 2005
Fréquentation annuelle	5 millions
Slogan	« Votre bouquet d'enseignes » (2005-2007) « L'esprit Fleur d'Eau » (depuis 2007)
Site internet	Consulter
Description
Superficie totale	13 600 m²
Superficie commerciale	12 450 m²
Nombre de niveaux	3
Nombre de commerces	12
Capacité du parking	430 places

Fleur d'Eau est un centre commercial situé dans le centre-ville d'Angers.

Sommaire 1 Historique 2 Le bâtiment 3 Enseignes 4 Récompenses 5 Accès 6 Notes et références

Historique

Le centre commercial Fleur d'Eau a succédé à un autre centre commercial Les Halles. Inaugurées en 1984^[1], Les Halles suscitent l'engouement. Après une décennie prospère, le centre commercial s'essouffle. Plusieurs aménagements sont réalisés, sans succès.

Les fermetures se succèdent et le public se détourne des Halles. La faute au concept du centre commercial qui propose un mélange alimentaire/non alimentaire (un rez-de-chaussée avec des commerces alimentaires et un étage ayant une vocation aux activités de loisirs avec des enseignes comme France Loisirs ou Forum)^[2]. L'architecture du site est aussi en cause : le centre est semi enterré et manque de visibilité et de clarté^[3].

Le centre est devenu un no man's land. Le 26 octobre 2000, le président de la Chambre de Commerce et d'industrie d'Angers laisse entendre que ce dossier des plus « ardu et compliqué » pourrait trouer une issue des plus radicales^[2]. Après avoir un temps envisagé l'implantation d'un supermarché à l'emplacement des commerces vacants, décision est prise de restructurer entièrement les Halles. Tous les promoteurs consultés, s'ils louent l'emplacement (à quelques mètres de la cathédrale) et le stationnement du site (parking sous les Halles), préconisent la destruction car le lieu ne répond plus aux besoins actuels^[2].

Le 14 août 2003, le centre commercial des Halles ferme définitivement ses portes, après un quatrième avis défavorable de la commission départamentale de sécurité^[2]. Les 42 propriétaires des Halles ont revendu leurs murs à Apsys, non sans difficultés eu égard au prix de rachat. Entre temps deux hôtes du futur centre se sont fait connaître: Monoprix, avec son concept citymarché, et Planète Saturn, un spécialiste de l'équipement de la maison et des loisirs^[2].

La démolition des Halles commence en mars 2004. Il ne faut alors qu'un an pour que le nouveau centre commercial sorte de terre. Le 1er avril, le nom est dévoilé: Fleur d'Eau. Cette appellation en déroute plus d'un, mais selon ses concepteurs il associe les berges de la Maine, toutes proches, à l'idée de beauté de la nature et de développement durable^[4]. Les autres enseignes sont elles aussi connues: les deux autres moyennes surfaces qui accompagnent Monoprix et Planète Saturn sont H&M et GO Sport. Quatre enseignes inédites à Angers dans le but de faire revenir les clients dans le centre-ville, notamment les jeunes, et de redynamiser ce secteur^[5]. Le centre commercial Fleur d'Eau est inauguré le 3 mai 2005, par Jean-Claude Antonini, le maire et Maurice Bansay, le PDG d'Apsys^[6]. Il comprend un restaurant, quatre moyennes surfaces et six boutiques. L'ensemble couvre au total 13 600m2 contre 4 200 auparavant.

Le lendemain, le centre ouvre ses portes au public, H&M ouvert dès le 13 avril. Les Angevins viennent en masse durant plusieurs jours. Chez Planète Saturn, on fait entrer les clients au compte goutte. Le promoteur table sur 5 millions de visiteurs par an^[6].

Le bâtiment

Confié au cabinet parisien AU4G (ayant déja réalisé les centres commerciaux Grand Maine et Espace Anjou d'Angers), le centre commercial est imaginé par Daniel Richard. Lors de la conception, l'architecte a prioritairement pensé à ouvrir les commerces sur l'extérieur^[3]. Il n'existe donc plus de couloirs internes desservant les boutiques^[5]. L'utilisation maximale du verre offre d'importants jeux de reflets et de transparence. Pierre Bideau, l'éclairagiste de la Tour Eiffel, est intervenu pour mettre en lumière le bâtiment et ses vitrines^[5].

Les architectes ont également réussi à intégrer le centre commercial dans son environnement. Ils sont parvenus à ne rogner aucune des perspectives sur la cathédrale tout en triplant la surface commerciale.

Enseignes

Le centre commercial Fleur d'Eau accueille 12 enseignes :

• trois moyennes surfaces : Monoprix, H&M, Saturn;
• deux restaurants : Hippopotamus et Subway;
• sept boutiques : La Redoute, Esprit (mixte), Atol opticiens, Airaud coiffure, Nicolas, France Télécom et The Phone House.

GO Sport, ouvert en 2005, constituait l'une des principales enseignes du centre commercial. Elle a fermé en juillet 2007^[7], faute d'avoir atteint le chiffre d'affaire attendu. La surface commerciale (1200 m² sur deux étages) est désormais occupée par Esprit (au rez-de-chaussée) et par Saturn (étage), qui en a profité pour s'agrandir^[8].

Hippopotamus a remplacé Le Comptoir de Maître Kanter en décembre 2007^[8].

Récompenses

Fleur d'Eau a été distingué par trois prix prestigieux^[9]:

• le prix Restore délivré par l'ICSC (International Council of Shopping Center) pour récompenser un partenariat exemplaire entre secteurs public et privé;
• le prix de la meilleure création de centre commercial en 2005, délivré par le CNCC (Centre National Centres Commerciaux);
• Le Merit Awards des 30th International Design & Development Awards de l'ICSC monde qui récompense l'originalité et la qualité de design du centre commercial.

Accès

• Parking République : 430 places (parking souterrain payant)
• Bus : lignes 1, 5 et 16 de la COTRA (arrêt « République »)
• Voies sur berges : sortie « Parking République »

Notes et références

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