Rehabilitation urbaine

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La réhabilitation désigne au sens large le fait de réaménager un bâtiment ou un lieu. La réhabilitation en ville ou conurbation concerne le cadre environnemental des logements et des monuments.

• Un mauvais fonctionnement répété face aux débordements d'éléments naturels dus aux intempéries,
• des dispositifs ne présentant plus la sécurité de circulation publique sur la commune,
• des éléments d'habitation en collectif et des dispositifs dans les édifices publics présentant des dangers pour la santé des occupants,
• une remise en valeur de l'histoire de la ville par ses monuments et quartiers anciens,
• une politique foncière volontariste (France) servant l'intégration sociale ou agissant comme moteur économique,
• une volonté de faire progresser le développement urbain d'une manière équilibrée devant les problèmes actuels d'environnement
• un changement de configuration d’image sociale de proximité, image nationale ou internationale

tout cela amène la collectivité locale a effectuer les opérations admissibles que sont les requalifications, réhabilitations d’ïlot (France) pour la restauration, rénovation (France).

Ces termes sont utilisés actuellement pour la communication avec le public par des instances de décision politique — y compris pour des espaces non anciens — à la place de celui plus historique de curetage urbain. À l’origine le curetage était un nettoyage des pièces d’eau, des caniveaux et les égouts puis à partir de la deuxième moitié du XX^e siècle il a désigné aussi des opérations lourdes touchant le domaine bâti du tissu urbain.

Les techniques et les outils de réhabilitation récents ont permis d'effectuer des opérations moins contraignantes que par le passé pour le voisinage immédiat des secteurs repris.

L’aspect incitatif du co-financement (France) par des instances ministérielles d'état ou de région différentes suivant les caractéristiques particulières des zones touchées n’est pas absent de la motivation de mise en œuvre de la réhabilitation, cet outil de la politique urbaine.

La réhabilitation de bâtiments

C'est une remise aux normes d'habitabilité actuelle d'un bâtiment ancien. On distingue plusieurs niveaux de réhabilitation :

• légère : sans travaux sur les parties communes
• légère : sur les parties communes
• moyenne : des travaux plus complets sur les parties privatives
• lourde : redistribution des pièces, réfection des toitures, travaux touchant les gros œuvres
• exceptionnelle : intervention sur les gros œuvres

Articles connexes

• Diagnostic immobilier

• Portail de l’architecture et de l’urbanisme