Surface utile
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La surface utile est définie en France par le Code de la construction et de l'habitation, dans l'article R353-16[1]. Elle est égale « à la surface habitable du logement, telle qu'elle est définie à l'article R. 111-2, augmentée de la moitié de la surface des annexes définies par un arrêté du ministre chargé du logement ».
En architecture, la notion de surface utile d'un bâtiment fait référence à la surface intérieure nécessaire au fonctionnement d'une activité donnée. Elle ne comprend ni les circulations verticales et horizontales, ni les paliers d'étage, ni l'encombrement des ouvrages construits (murs, voiles, cloisons, poteaux, etc.). En revanche, les halls d'entrée ainsi que les espaces d'attente et d'orientation des personnes au sein du bâtiment sont inclus.
La surface utile nécessaire au fonctionnement d'un bâtiment est généralement définie à l'issue des études dites de programmation architecturale et technique avec le concours d'un programmiste.
Notes et références
Voir aussi
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2010.
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